春节上海楼市成交好于去年开春行情值得期待

上海中原地产发布的数据显示,春节黄金周期间(2月4日至10日)上海新建商品住宅成交3724平方米,按年增加105%,成交多集中在外郊环的远郊区域,因此成交均价多在每平方米3至6万元人民币。

供应方面,和以往惯例相同,没有产品入市。一方面1月底有一波抢收行情,且入市项目多为刚需和刚改类产品,提前释放需求;另一方面,市场本身处于稳中有降格局,在市场预期没有发生转变的背景下推盘动力不足。

二手房市场同样早早进入「假期模式」。一些中介门店甚至提前3、4日歇业。假日期间客户不多,多以价格谘询为主。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,今年春节成交表现好于去年,主要是因为经过2年的市场调整,目前供求关系趋于稳定。

从以往惯例来看,节后市场会逐渐恢复正常,投放也会逐步增加为小阳春行情做铺垫。但是基于市场热度不高,人气聚拢需要花费较多时间。不过到3月还有半个多月时间,有充分时间准备,加之低价入市形成房企共识,预计今年小阳春行情或好于去年。

(文章来源:经济通中国站)

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